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楼市股市2019_2019

2019,楼市要涨,股市会跌

离次贷危机时的1664点的低点还有很长一段距离。ipo每个周末都会继续,大小非减持也没有停止,而市场上的成交量确实越来越少,有人说地量见地价?可能是你想多了,是资金发现没有赚钱效应,不愿意来了!再加上全球公布的经济数据都不容乐观,制造业有继续萎缩之势,地缘环境也愈来愈复杂,美国的债务水平甚至超过了2008年次贷危机时的高点。还有一些国家的不稳定因素,如意大利,土耳其,印尼,印度,巴西,南非,委内瑞拉,阿根廷。至少在当前看来,股市是没有任何持续上涨的理由,反弹也只是暂时,一旦市场又任何风吹草动,全球资本市场或将再次迎来狂风暴雨。2019年,现金为王,千万不要火中取栗!

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再次,资本市场年底和年初出现了资金紧缺的情况,国债利率一度大幅飙升,而央行也在周五宣布大幅下调存款准备金1个百分点,释放流动性1。5万亿。虽然说是为了实体经济服务,解决企业的资金压力。但房地产也属于实体经济,也是最需要资金的那一部分。资金也是有成本的,是趋利的,哪里有利润就会跑向哪里?就股市这个样子,资金再傻也不会去博小概率的事,顶多就是短线快进快出。资金在哪里获利最有保障?答案不言而喻。这次全面降准,最受益的无疑是楼市。再就是国家在鼓励减税,个人所得税符合条件可以申报减免部分税务。其中就有购房和租房一项。市场上已经有传言,一旦他们的相关资产要交税了,最后很大概率会上涨房租,最后还是转嫁给了租房者。这也势必会促使一部分人买房的决心,要买房的人多了,房价自然而然地又要开始上涨了。那股市呢?股市是对资本环境最敏感的一个市场。

2019黄金牛市 楼市大跌 股市见底

那么降准依然是选项之一。不过,无论如何,M2的增速将逐渐下滑,未来3个月内,大概率会跌破8%。3虽然2019年还有半个月才结束,不过可以来对年初的预测做一下总结了。每年的第一天,我都会给出新一年的预测。今年的三个预测分别是:股市见底、黄金牛市、楼市大跌:我们的股市在1月4号见到了低点2440,虽然比之前预期的高了100点,但是此后股市在一季度展开了一波小阳春行情。当然,涨幅也比我预期的要高,本来预计涨幅不超过20%,而实际上涨了近30%,这个涨幅从严格意义上来讲,算是牛市了。黄金从1282美元盎司,涨到了目前的1475美元,最高涨到了1557,涨幅大概是21%,这也算不折不扣的牛市了。第三个预测是关于楼市的。我的预测是楼市大跌和调控放松,其实去年就已经有间接放松了,比如轰轰烈烈的“抢人大战”,

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而直接的放松有两种,就是放开限购和限售。今年,除开苏州收紧了高新区和开发区的限售之外,放松的城市有成都、南京六合区、佛山、张家港、菏泽、开封。不过有些城市消息一出来,舆论反响强烈,于是放松成了“一日游”。目前房价的趋势出现了分化:新房市场依然上涨,不过目前均价连续出现了3个月的下跌,二手房市场全国大多数城市都是下跌的。当然,大跌算不上,不过拐点是基本确立了。4现在,很多经济学家都在高呼,牛市已经来了。不过,目前看来,上证依然在区间内横盘,没突破就喊牛市,未免太早了。而且突破的可能性低于20%。未来,一个是M2跌破8%的时间,一个是PMI是否能够迎来连续三个月的上涨,最后是美国失业率的拐点,是否迎来连续三个月的上涨。

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中国股市的下降通道已再明显不过了,这种趋势不是靠简单的一两个利好就能刺激其反转的。真正的反正和走牛,是要看实体经济什么时候触底和企稳。降准只是释放一定的流动性,同时也反过来验证了经济依然很困难,更何况,降准是为了实体经济发展的,即使要流入,也是会流入楼市,而进入股市的资金只是一少部分,而且很快就会套现离开。再次,美国股市走熊也是一目了然,至少是步入了中期调整。新华社也发文说了,2019年,全球环境更加复杂,不看好资本市场,特别是股市的表现。一旦美国股市持续下滑,全球股市没有一个会幸免于难。而A股长期拿来说事的估值也并没有什么优势,比持续下滑的美股要高,更是比港股估值要高不少。连续近4年走熊并不代表就跌到底了,只有估值真正有优势了,上市公司盈利水平真正上来了,才是股市反转的时候。而现在上证指数依然有2000多点,

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