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美国房价涨股市跌_中国的房价美国的股市

房价究竟会涨还是会跌

人们总在追问同样的问题。今年一季度,热点城市抢地风潮再起,楼市出现“小阳春”,许多人一边看着朋友圈房产中介骤增的步数,一边犹豫着要不要出手买房。这一现象背后是房地产开发投资提速,多地人才引进新政纷纷与楼市政策挂钩,市场上也出现了一些“调控放松”的论调。不过,“小阳春”终如昙花一现般短暂。在楼市乍现回暖趋势之时,一盆凉水从天而降。4月19日中共中央政治局会议再次提及“房住不炒”。这一楼市调控基调定下之后,后续部委和地方政府的调控政策也随之而来。据中原地产统计,2019年上半年,全国房地产调控政策达251次,相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。“房地产调控政策从4月中旬开始出现了明显收紧趋势。近两个月房地产调控近百次,密度在历史看,处于最高阶段。”中原地产首席分析师张大伟说。

原创中国美国房价和股市走势比较分析(上)

二、美国股市暴涨,房价稳步走高美国的情况则有所不同。美国房价虽然也在稳步走高,但真正吸引大家眼球的却是美国三大股指屡创新高。从道琼斯工业指数来看,从1908年1月的100点到目前的超过20000点,在107年间,指数上涨超过200倍。而且这种上涨除了少量的回调之外,基本上是长期、小幅上涨的格局。从近13年的情况来看,除了2006年金融危机造成近2年的熊市之外,其他时间基本是在上涨的趋势之中。虽然美国的房价也处在长期的上涨之中,但是房价的涨幅和涨速明显不如中国。如下图所示,房价从1976年的20涨到1995年的80,涨幅4倍用了近20年。房价从1976年的20到2006房价顶峰的200,涨幅10倍用了近40年。相比中国的房价涨幅,这样的数据真是可怜。从更长时间来看,美国的房价走势是涨跌互现的。

房价究竟会涨还是会跌

7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。重申“房住不炒”,首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,传递出什么信号?中央已下定决心,要让中国经济摆脱对房地产的过度依赖,改变过去“一旦经济增长有所放缓,首先就想到房地产”的“路径依赖”。房地产作为资产炒作的可能性空间大幅缩小,如果居民继续将房地产作为理财工具将会面临很大风险。“我们需要振兴直接融资市场,把实体经济发展起来。而要搞好资本市场,离不开法律对资本市场的管理、控制与监督。”教育部长江学者特聘教授、南京大学长江产业经济研究院院长刘志彪说。调控政策明显收紧楼市阳春嘎然而止房价究竟会涨还是会跌?这些年来,

房价究竟会涨还是会跌

“在这种情况下,有多少人还愿意安安心心做实体经济?所以,实体经济开始衰退。我们现在不炒房地产,就是要发展实体经济,一个国家的发展要靠实体经济,而不能靠房地产。”刘志彪说。而随着国家金融资源从房地产市场中转出,回流至实体经济,实体经济将获得更好的发展资源。张茂荣认为,考虑到过去利用房地产刺激经济带来的巨大副作用,摆脱“房地产依赖”有利于我国经济和房地产业的长远发展,有利于推动制造业转型升级,有利于社会和谐稳定。当然,不炒房地产会带来经济增长速度暂时下降的结果,所以,“中国经济下行的趋势还没完全扭转,与这个是有关系的。对于居民而言,则不能再把房地产继续当成理财的工具,否则将会有风险。地方政府难走老路直接融资亟待发展现实摆在面前:房地产市场已经变天了。中央屡次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”,

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